Modernisering av 54 hissar hos Brf Hagtorpet

Just nu genomför vi en stor modernisering hos bostadsrättsföreningen Hagtorpet i Kalmar. Det är en av landet största bostadsrättsföreningar. De har inte mindre än 54 hissar.

Pontus Lord är ordförande i Brf Hagtorpet och berättar att hissfelen ökat de senaste åren och därmed även kostnaderna för reparationer. Dessutom kom det alltfler klagomålen från de boende i föreningen på att det var mycket strul med hissarna.

– Hissarna är ju uppemot 30-35 år så de är ju gamla. Felen har eskalerat under något år, så det var helt enkelt dags att göra något. Även om vaktmästaren löser enklare återställningar, så blev det ju mycket stillestånd. Vi behövde också kalla ut dåvarande servicefirman allt oftare och det blir ju mycket kostnader, säger Pontus Lord.

Föreningens hus är byggda på 1950-talet, och rymmer ungefär 500 lägenheter. De 54 hissarna sattes in i befintliga trapphus i början av 1990-talet och är av typen ”smalhiss”. En smalhiss är, som namnet antyder, en hiss som är konstruerad för att passa i trånga utrymmen. I det här fallet delar hissarna och trapporna på utrymmet som när husen byggdes enbart bestod av trappor.

Hissarna är så kallade ”smalhissar”. De har installerats i befintligt trapphus i efterhand.

Hisskorgarna har klätts om med nya väggar, golvmatta och ny belysning.

När beslutet var taget att hissarna skulle åtgärdas vände sig föreningen till Riksbyggen som hjälpte dem att ta fram en kravspecifikation och skicka ut den till olika hissföretag.

– Det var ett gediget jobb Riksbyggen gjorde. Efter att förfrågan skickas ut fick vi offerter från olika leverantörer att jämföra mellan. Valet föll på ALT Hiss. De hade ett fördelaktigt pris och ett bra helhetskoncept, säger Pontus Lord.

Projektet med att modernisera hissarna på börjades i början av året (2024) och kommer pågå till strax innan jul 2025. Hittills, i början av september 2024, är 16 hissar klara.

– Mitt intryck av ALT Hiss och moderniseringen är positivt så här långt. Jag tycker det har fungerat bra i kontakterna med dem. Även om Riksbyggen sköter mycket av den dagliga kommunikationen så har vi byggmöten varje månad där jag är med samt slutbesiktningarna för varje hiss, säger Pontus Lord och fortsätter:

- Sen så blir det ibland som jag förstått, lite justeringar och inställningar av hissarna i början innan de är inkörda. Men som jag upplever det fungerar de hissar som hittills är omgjorda bra. Och det är ju absolut vår förväntan att det kommer vara minimalt med problem nu när de är moderniserade.

Säkerheten i hissarna har förbättrats med nödtelefoner och ljusridåer från golv till tak (bilden till höger). Om ljusstrålen bryts när hissen används, så stannar hissen för att undvika att någon fastnar mellan hisskorg och dörr och skadas. Tidigare hade hissarna enbart två ljusdiodrar i nederkant av hissen (bilden till vänster).

Detta görs 

• Nytt modernt styrsystem installeras inklusive samtliga elinstallationer 
• Hydrauliken byts ut mot ny för mjukare gång och energieffektivisering
• Hisskorgen förses med ny inredning i form av laminat på väggar, matta på golvet och tak med LED-spotlights
• För ökad säkerhet förses hisskorgen med nödtelefon och som skydd i korgöppningarna monteras klass-2 ljusridåer från golv till tak
• Schaktdörrarna renoveras med nya lås och dörrkontakter samt slipas och målas om
• Hissens konstruktion kompletteras med förstärkningar längs hisschaktet för att kunna garantera en hållbar konstruktion i många år framöver  

Om Brf Hagtorpet i Kalmar

• Riksbyggen Brf Hagtorpet bildades 1952
• Föreningen består av ett område på runt 60.000 kvm med 24 byggnader och grönytor
• Föreningen har 492 bostadsrätter och ett antal hyreslägenheter och studentrum med mera
• Läs mer på: www.brfhagtorpet.se